ESG na gestão de condomínios: Como aplicar?

Você deve estar com muitas questões na cabeça, não é mesmo? Como, por exemplo, o que é ESG e o como consigo inserir no meu condomínio? Então, vamos lá! 

ESG vem ganhando força no ambiente corporativo, afinal, o planeta vem passando por mudanças intensas todos os dias e isso nos motiva a procurar a adoção de boas práticas nestes quesitos. Assim como em outras empresas, a aplicação do ESG na gestão de condomínios é fundamental.

Falamos isso porque, mesmo sem a finalidade de lucro, os condomínios estão evoluindo e ficando cada vez maiores e mais tecnológicos. Hoje em dia, os condomínios são administrados como empresas de grande porte. A aplicação do ESG nos condomínios, além de reduzir custos, visa implementar um projeto que incentive a responsabilidade social de cada condômino, com ações sustentáveis trazendo benefícios e qualidade de vida, promovendo a valorização patrimonial. 

Mas afinal, o que é ESG?

O ESG é um conjunto de boas práticas que verifica se a operação de uma empresa é socialmente consciente, sustentável e corretamente gerenciada. 

A sigla contempla 3 pilares, sendo eles: 

• Environmental (Ambiental): refere-se ao modo como a empresa faz uso de seus recursos naturais, como contribui para as mudanças climáticas e como usa a energia.
  
• Social: examina a relação da empresa com seus funcionários, fornecedores e a comunidade onde atua, abordando aspectos de inclusão e diversidade, e se há o engajamento de todos os envolvidos.
  
• Governance (governança): são políticas adotadas em relação às boas práticas de governança corporativa. Entram no tema, por exemplo, conduta corporativa, composição do conselho e sua independência, práticas anticorrupção, existência de canais de denúncias sobre casos de discriminação, assédio e corrupção, auditorias internas e externas, respeito a direitos de consumidores, fornecedores e investidores, transparência de dados, remuneração dos executivos, entre outros.

Como aplicar o ESG nos condomínios? 

O cenário atual nos mostrar que as práticas ESG terão cada vez mais visibilidade, sendo reivindicadas e fiscalizadas pela massa condominial. Como os condomínios vem adquirindo responsabilidades semelhantes às empresas, eles deverão implantar práticas ambientais, sociais e de governança (ESG). 

Os benefícios visam alinhar redução de custos e impactos socioambientais à boa reputação junto à comunidade condominial. Para começar a aplicar o ESG na gestão condominial é necessário fazer um diagnóstico do empreendimento e traçar metas, objetivos e medidas conforme os 3 pilares que contemplam a prática ESG. 

Antes de sair aplicando o ESG, lembre que cada condomínio tem suas necessidades específicas. Em geral, as ações mais comuns aplicadas são: 

Pilar Ambiental: 

• Uso racional da água: equipamentos como torneiras e válvulas de descargas eficientes, controle do consumo de água por ambientes (áreas externas e internas, paisagismo, limpeza), reuso de água de chuva, hidrômetros individuais. Realizar campanhas para uso responsável da água.
• Economia de energia: acompanhamento do desempenho dos sistemas e gerenciamento do consumo, uso de lâmpadas de LED com sensores de presença, aproveitamento da luz natural e uso de cores claras para iluminar ambientes, geração de energias renováveis, como a solar fotovoltaica.
• Descarte correto de lixo: implantação da coleta seletiva, com separação adequada dos materiais orgânicos e recicláveis, coleta de óleo de cozinha, pilhas e baterias.

Alguns condomínios já tem ou estão pensando em incluir hortas comunitárias, implantação de telhado verde, churrasqueira ecológica e até instalação de abastecimento para carros elétricos. 

Pilar Social: 

• Uso de EPIs (Equipamentos de Proteção Individual) adequados para cada atividade;
• Incentivo ao aprendizado e troca de experiências;
• Respeito às relações de trabalho e à diversidade;
• Atenção às leis e aos direitos trabalhistas;
• Melhores condições salariais. 

Um condomínio que valoriza o pilar social precisa avaliar não só as condições de trabalho, mas também a qualidade de vida, segurança e bem-estar dos seus colaboradores. 

Pilar Governança:

• Prestação de contas ética e transparente, observando a satisfação e o entendimento dos condôminos quanto às finanças do condomínio. 
• Conselho consultivo participativo e independente.
• Organização de assembleias produtivas.
• Criação e manutenção de canais de comunicação eficientes com os condôminos.
• Valorização patrimonial, com as devidas manutenções preventivas e corretivas, conforme as normas e leis.

A auditoria condominial pode ser um instrumento para avaliar a atuação do síndico que administra o condomínio, trazendo mais transparência e tranquilidade para os condôminos. 

Os condomínios comerciais e corporativos já adotam sistemas de gestão profissionais e qualificados. Mas, os condomínios residenciais também podem ser administrados de forma eficiente, acompanhando a tendência condominial crescente. 

Conteúdo Extra: 

Separamos dois vídeos no qual abordamos as práticas ESG nos condomínios e como ela pode ser eficiente para o bem-estar dos condôminos. 

Nos vídeos, Ricardo Karpat conversa com Tatiana Vieira e Moisés Oliveira, dois Síndicos Certificados 5 Estrelas para discutir sobre este tema tão importante para os condomínios atualmente! 

Veja abaixo: 

ESG: COMO aplicar no seu CONDOMÍNIO! – Parte 1.

Aplicando ESG CORRETAMENTE nos condomínios! – Parte 2.