Conflitos entre a auditoria e o conselho são mais comuns do que se imagina no universo condominial. Imagine a situação: a auditoria contratada recomenda a aprovação das contas, mas o conselho se opõe. Como o síndico deve agir? Este dilema pode gerar dúvidas, desgastes e até prejuízos para o condomínio. No programa Condomínio Informal, especialistas debateram o tema e trouxeram insights valiosos para ajudar síndicos a lidar com essas situações de forma estratégica e assertiva.
Uma das principais recomendações é a contratação de uma auditoria independente, mesmo quando o condomínio já conta com administradora ou conselho fiscal. Por quê? Porque a auditoria traz um respaldo técnico que pode minimizar achismos e politizações que, muitas vezes, tornam os debates improdutivos. A auditoria não só analisa as contas, mas emite um parecer embasado, o que facilita a tomada de decisões em assembleias.
No entanto, mesmo com um parecer técnico favorável da auditoria, não é raro encontrar conselhos que se opõem por razões políticas ou pessoais. Isso, além de prejudicar a relação entre os gestores, pode desestabilizar o condomínio e até desvalorizar os imóveis. Quando o conselho se recusa a aprovar as contas sem justificativas sólidas, os síndicos têm o direito – e o dever – de buscar a validação judicial. Afinal, para toda ação existe uma consequência, e decisões baseadas em interesses particulares podem acarretar prejuízos legais e financeiros para o condomínio.
Outro ponto levantado no programa foi o impacto da reprovação de contas no cotidiano condominial. Além de enfraquecer a governança, contas reprovadas dificultam o trabalho do síndico, que pode ter sua reputação manchada injustamente. Por isso, é fundamental que todos os envolvidos – desde conselheiros até moradores – compreendam as responsabilidades e limitações de suas funções. Como bem apontado no debate, se há falta de confiança no síndico, na auditoria ou na administradora, o ideal é substituir esses profissionais, e não minar suas funções por meio de politicagens e achismos.
O grande ensinamento deixado pelo programa é claro: transparência, profissionalismo e diálogo são pilares fundamentais para evitar conflitos entre auditoria e conselho. Síndicos devem sempre recorrer à assembleia, o foro competente para esclarecer dúvidas e alinhar expectativas. Além disso, é indispensável que conselheiros e moradores respeitem o trabalho técnico da auditoria, evitando atitudes que possam comprometer o bem-estar e o valor patrimonial do condomínio.
Está enfrentando dificuldades para conciliar as decisões entre auditoria e conselho no seu condomínio? Não deixe que conflitos prejudiquem sua gestão. Assista agora ao episódio completo do Condomínio Informal e descubra como lidar com esses desafios de forma prática e estratégica. Clique aqui e transforme sua gestão condominial!
