As chuvas torrenciais são motivo de preocupação para os síndicos e condôminos. É preciso tomar diversas precauções durante o ano para que o condomínio não seja afetado pelos dilúvios. Alguns cuidados são essenciais para evitar alagamentos.
A primeira medida é contratar um seguro condominial com cobertura ampla. Outro ponto é o cumprimento de todas as obrigatoriedades, entre elas o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), as manutenções preventivas da infraestrutura do condomínio (geradores, caixa de gordura, bombas de recalque, encanamento, limpeza de calhas e telhas), desta maneira, se ocorrer qualquer problema o seguro será obrigado a cobrir os prejuízos.
O planejamento anual também é essencial e pode ser feito com o apoio da administradora. É realizado um checklist anual que fica sob responsabilidade do sindico e do zelador. Eles são monitorados para que cumpram com todas estas medidas preventivas, deste modo, quando chegar a época de chuva o condomínio estará melhor preparado. Algumas questões são de médio prazo, por isso, o planejamento é uma maneira de organizar melhor as obrigações.
Como sindico é preciso cumprir com as exigências e prezar pelo bom funcionamento do condomínio. Uma dica importante é executar todas as medidas preventivas, pois elas são uma maneira de evitar e baratear as corretivas.
Uma providência preventiva muito eficiente e barata é a comunicação assertiva com os condôminos. Os moradores têm um papel essencial no dia a dia dos condomínios, por isso, é necessário que se mantenham informados sobre os cuidados que devem ter. Essa comunicação pode ser feita por diversos meios, como, aplicativo, sites, comunicados ou televisor no elevador.
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