2017 foi o ano da consolidação da Profissão de Síndico. Podemos afirmar que na grande maioria das cidades brasileiras essa profissão se tornou realidade. Os números são expressivos, algumas capitais já detém 15% dos condomínios administrados por profissionais, demonstrando que é um caminho sem volta.
Quanto ganha um Síndico Profissional? Hoje, um Síndico bem sucedido com uma carteira de clientes pode receber mensalmente em torno de R$ 30 mil.
Como é constituída essa carteira: Um Síndico Profissional, em média, consegue administrar em torno de 10 Condomínios Padrão (residencial ou comercial) ou quatro Condominios Clube. Obviamente que muitos constituem condomínios dos dois perfis.
Quanto cobrar por cada condomínio? A constituição do preço para se cobrar por cada condomínio deve considerar algumas variáveis: número de unidades, número de áreas comuns, quantidade de reuniões pré estabelecidas, horas de plantão no condomínio e, se o condomínio está passando por um processo pontual, como obras e/ou problemas específicos, isso irá demandar mais trabalho. Essas são as variáveis, porém não existe uma tabela específica de porcentagem para cada variável, cada síndico determinará o seu valor. O que podemos adiantar é que, o contrato médio de um Condomínio Padrão gira em torno de R$ 3 mil e de um Condomínio Clube, em torno de R$ 8 mil.
Salário mais altos: alguns condomínios de grande porte, em busca de resultados maiores, estão oferecendo salários astronômicos e exigindo dedicação exclusiva. Existem alguns condomínios que estão pagando acima de R$ 35 mil.
Ganhos maiores: recentemente saiu em um site de grande repercussão que síndicos profissionais podem ganhar acima de R$ 100 mil. Na verdade, quem pode ganhar acima deste valor são empresas de Sindicância Profissional, que montam equipe e estrutura de atendimento. Hoje, no Brasil, não passam de cinco as empresas que registram esses ganhos.
Ser síndico não é uma tarefa fácil, o primeiro passo para se tornar um profissional qualificado é encontrar um bom curso. Procure cursos que foquem em questões práticas e favoreçam vivência e experiência profissional, procure checar se o curso que você pretende fazer atende às suas expectativas e que tenha qualidade. É muito importante escolher uma instituição idônea e comprometida, este é o passo primordial para se tornar um ótimo síndico profissional.
